25 cm HLZ (Wienerberger) mit 20 cm Wärmedämmung / Fassadensprung 16 cm (BAUMIT EPS-F Plus) – beidseitig verputzt. Die Außenseite wird mit einem Reib-/Silikatputz versehen. Die Farbe ist standardmäßig weiß. Der Rücksprung im Bereich der Terrassenverglasung wird in grau, passend zur Farbe der Fensterrahmen, verputzt. An der Traufe wird ein Gesims aus Dämmelementen errichtet. Es wird der gleiche Farbton wie bei der Fassade verwendet.

Die Innenwände werden aus massivem Ziegel (Wienerberger), beidseitig verputzt errichtet.

Die Fenster (JOSKO) bestehen aus weißem Kunststoff innen und Aludeckschale anthrazit RAL 7016 oder Grau-Aluminium RAL9007 außen – gleiche Farbe je Doppelhaus – mit Wärmeschutzverglasung (3fach verglast). Inkludiert sind:
2 Fenster AL 94/232 (Technikraum oder Büro, Badezimmer), 1 Fixfenster 176×60 (Küche), 4 Fenster AL 94×232 (Kinderzimmer 1 + 2, Gang, Schlafzimmer), 1 Terrassenelement AL 400×232 (Fixverglasung + Hebe-Schiebetüre) Die Fensterbänke sind inkludiert und ebenfalls innen weiß und außen in ALU. Die elektrisch betriebenen Raffstore beim großen Terrassen-Element im EG sind inkludiert, sowie im OG bei allen Fensterelementen.

Die Hauseingangstür kann aus der Modellreihe All Inclusive der Firma Groke od. gleichwertig mit Seitenteil aus Glas frei gewählt werden.

Vorbereitung für Holz-Umfassungszargen. Die Zargen und Türblätter sind nicht inkludiert.

Die Treppe wird in Stahlbeton ausgeführt. Die Unterseite ist malerfertig. Des Weiteren ist eine Dachbodeneinschubtreppe inkludiert.

Keine Bodenbeläge inkludiert.

Eine raum- und witterungsgeführte Luft-Wasser-Wärme-pumpe samt Pufferspeicher (Viessman VITOCAL 222-S (C-08) 6,7kW) und Fußbodenheizung ist inkludiert. Die Wärmepumpe ist mit SmartGrid-ready (PV) ausgestattet und kann den Fußboden auch kühlen.

Die Berechnung des Energieausweises ergibt eine Kennziffer, die dem Niedrigenergiestandard entspricht.

Das Objekt verfügt über einen mit der benachbarten Haushälfte geteilten Trinkwasserbrunnen auf Eigengrund.
Es sind folgende Anschlüsse vorgesehen:
WC samt Waschbecken
Anschluss für Waschmaschine
Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler in der Küche
Badewanne, 2x Waschtisch, Anschluss für Dusche, WC

Elektroausstattung laut Elektroplan inklusive Steckdosen (13x einzel, 7 doppel, 7x dreifach, 4x SAT), Lichtschaltern (23x), der Serie „Berker S01“ Deckenauslässen und Klingelanlage. Beleuchtungskörper sind nicht enthalten. Die Leitungen für Festnetz und Kabelfernsehen sind (sofern technisch herstellbar) eingeleitet. Inkludiert ist auch der Zähler- samt Sicherungskasten. Am Dach wird eine PV-Anlage errichtet.

Optional kann ein einzügiger Kamin mit Frischluftzufuhr (Schiedel Absolut DM18+LÜ) für Feuerstätten mit Festbrennstoffen gegen Aufpreis errichtet werden. 

Das Dach wird als Walmdach ausgeführt. Die Deckung erfolgt mittels Dachziegel „Bramac Classic“ in anthrazit. Dachrinnen samt Ablauf in Prefa ALU RAL laut Farbkonzept sind inkludiert.

Die Terrasse samt Unterbau ist mit ca. 3x8m Friedl Bodenplatte Classic 50x50x4 in Kiesbett gelegt inkludiert. Die Einfriedung zu den angrenzenden Nachbarn muss gesondert vergeben werden, kann jedoch gegen Aufpreis im Zuge der Ausführung nach Wunsch der Käufer errichtet werden.

Der Garten wird mit Humus ausgeglichen, gewalzt und auf Wunsch einmalig mit Grassamen besäht übergeben.

Das Objekt ist an folgende öffentliche Ver- und Entsorgungen angeschlossen:
• Strom
• Kanal

• Wasser Trinkwasserbrunnen auf Eigengrund

Kabelfernsehen- und Telefonleitungen sind, sofern verfügbar, in das Haus eingeführt, jedoch nicht angeschlossen. Laut aktuellen Informationen steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Dachparallele Montage einer PV-Anlage, bestehend aus monokristallinen Hochleistungsmodulen. Wechselrichter in der Techniknische untergebracht, Systemkomponenten nach Verfügbarkeit. Leistung 3kWp

V1
Wohnnutzfläche Erdgeschoß: 63,94 m²
Wohnnutzfläche Obergeschoß: 60,99 m²
Gesamte Wohnnutzfläche: 124,93 m²

V2
Wohnnutzfläche Erdgeschoß: 63,88 m²
Wohnnutzfläche Obergeschoß: 61,3 m²
Gesamte Wohnnutzfläche: 125,18 m²

Das Objekt wird nach abgeschlossenem Vorverkauf gebaut. Je nach Baubeginn wird die Errichtung zwischen 8 und 16 Monate benötigen.

Das Objekt wird durch das Bauträgerunternehmen raumformat GmbH errichtet. Es werden großteils regionale Unternehmen für die Ausführung herangezogen.
Die raumformat GmbH ist ein Tochterunternehmen der REGIOWERT GMBH.